تعرف على الفرق بين مبادرتي التمويل العقاري بفائدة 3% أو 8% | موقع السلطة

منذ إعلان الرئيس عبد الفتاح السيسي عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل وهي تحظي باهتمام كبير من المواطنين، خاصة بعد الكشف عن وجود نظامين بفائدة 3 و8% فما هو الفرق بين النظامين.

وفي هذا الصدد، يستعرض موقع بوابة «السلطة» الفرق بين نظامين التمويل العقاري بفائدة 3 و8%، وفق البيانات الرسمية الصادرة عن البنك المركزي المصري في السطور التالية:

وفق المعلن فإن نظام التمويل العقاري بفائدة 3% تستهدف فئة محدود الدخل والمتوسط والمعاشات، بينما 8% تستهدف الفئات المتوسطة فقط.

مقدم جدية الحجز في المبادرتين

ويتراوح مقدم جدية الحجز في مبادرة التمويل العقاري ذات الـ 3% لمحدودي الدخل ما بين 10 و15%، حتى وحدات بسعر 350 ألف جنيه، بينما يرتفع المقدم حتى 20% للوحدات من 1.1 إلي 1.4 مليون جنيه، بينما أصحاب المعاشات يكون المقدم 40%.

بينما مقدم الحجز لمبادرة 8% يجب ألا يقل عن 20% من إجمالي سعر الوحدة.

السن في مبادرة التمويل العقاري

في مبادرة الـ 3% يكون عمر المتقدم للمبادرة لا يقل عن 21 عاما، ولا يزيد عن 60 عاما، أما أصحاب المعاشات فيصل الحد الأقصي للعمر إلى 75 عاما.

أما مبادرة 8% فلا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد عن 60 عاما.

في مبادرة 3% يجب ألا يقل دخل العازب عن 1500 جنيه وألا يزيد عن 4500 جنيه، أما المتزوج فيكون 6000 جنيه، وللأسرة بأكملها 10 آلاف جنيه، وللشريحة المتوسطة للأعزب ألا يزيد عن 10 آلاف جنيه، و14 ألف جنيه للمتزوح.

بينما يكون الدخل في مبادرة 8% لا يقبل للأعزب عن 4500 جنيه، وألا يزيد عن 40 ألف جنيه، والمتزوج 50 ألف جنيه.

تصل فترة السداد للوحدات في التمويل 3% لنحو 30 عاما، بينما في مبادرة 8% تكون 25 عاما كحد أقصي.

في كلا المبادرتين لم يتم تحديد مساحة محددة للوحدة، لكن تم تحديد حد أقصى للسعر، ففي مبادرة 3% يكون الحد الأقصي لمحدود لدخل 350 ألف جنيه، والشريحة المتوسطة 1.4 مليون جنيه، بينما في مبادرة 8% تكون أقصي قيمة للوحدة 2.5 مليون جنيه

ما هي قيمة الوحدات التابعة لمبادرة 3% ومبادرة 8%؟

قيمة الوحدات التابعة لمبادرة 3% بالنسبة لمحدودي الدخل يجب ألا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه، أما لمتوسطي الدخل يتراوح سعر الوحدة بين 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه، فيتم دفع 20%.

بينما قيمة الوحدات التابعة لمبادرة 8% لمتوسطي الدخل تكون 20% من قيمة الوحدة

مواصفات الوحدة السكنية في المبادرتين

في كلا النظامين تتفق نفس شروط الوحدات للدخول في المبادرة وهي أن تكون كاملة التشطيب، تصلح للسكن، لا يوجد عليها أي مخالفات عقارية أو مالية، ومسجلة بالشهر العقاري أو على الأقل تصلح للتسجيل.

يعتزم بنك الاستثمار الأمريكي جيه.بي مورجان تشيس تعيين حوالي 1300 مستشار جديد خلال السنوات الثلاث المقبلة، كجزء من استراتيجية تستهدف زيادة قيمة الأصول التي يديرها قطاع إدارة الأصول لديه إلى تريليون دولار....

زف أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، بشرى سارة بشأن أسعار حديد البناء. وأوضح الزيني خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية لبنى عسل، ببرنامج الحياة اليوم ، على فضائية الحياة...

حذر الدكتور محمد معيط وزير المالية، من مغبة تسبب الأزمة الروسية الأوكرانية فى أزمة غذاء عالمية قد تهدد بتعريض الملايين على مستوى العالم لخطر المجاعة جراء أرتفاع أسعار الغذاء. وقال معيط فى...

شهدت أسعار الذهب، مساء اليوم الإثنين، فى مصر، مفاجأة جديدة بعد أن ارتفع سعر جرام الذهب عيار 21 ظهر اليوم إلى 1080 جنيها. وسجل سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 900 جنيه،...

قال هشام عكاشة، رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي، إن مشروع تطوير منطقة صناعية متكاملة غرب القاهرة على مساحة 2.2 مليون متر مربع بمنطقة أبو رواش بالجيزة يأتي في اطار استراتيجية الأهلي كابيتال...

أكدت دراسة جديدة تحت عنوان امتلك تأثيرك: المسارات العملية لتحقيق الاستدامة ، لمعهد (IBM) أن الاستدامة تشهد ارتفاعاً في ترتيبها ضمن أولويات الشركات في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك مصر، حيث...

وقعت شركة الأهلي كابيتال القابضة، الذراع الاستثماري للبنك الأهلي المصري ، اتفاقية شراكة وتطوير مع شركة السويس للتنمية الصناعية إحدى الشركات التابعة لأوراسكوم للإنشاءات بهدف تطوير منطقة صناعية متكاملة غرب القاهرة على...

منذ إعلان الرئيس عبد الفتاح السيسي عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل وهي تحظي باهتمام كبير من المواطنين، خاصة بعد الكشف عن وجود نظامين بفائدة 3 و8% فما هو الفرق بين...

تراجعت أسعار الحديد في مصر على نحو كبير وفق بيانات لعدد كبير من الشركات المنتجة، مسجلة انخفاضا تتجاوز قيمته 1000 جنيه في الطن الواحد، وأرجع المنتجون ذلك إلى الانخفاض الكبير في أسعار...

سعر الدولار الأمريكى مقابل الجنيه المصرى خلال مستهل تعاملات اليوم الاثنين 23 مايو 2022 وفقا لاخر تحديث فى البنوك العاملة بمصر. سجل سعر الدولار الأمريكى مقابل الجنيه المصرى اليوم الاثنين فى البنك...