المحتوى الرئيسى

بعد موافقة إسكان النواب.. شرح مشروع قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية (س-ج)

01/25 19:24

وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، خلال اجتماعها اليوم، نهائيا على مشروع قانون بشأن إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى فى ضوء الآثار والتداعيات لفيروس كورونا المستجد.

في السطور التالية تجيب "الشروق" على أهم الأسئلة التي تثور حول موضوع الإيجار القديم وأثر المشروع الحكومي الجديد عليها.

س. على أي عقود إيجار يطبق مشروع القانون الجديد؟

ج. المشروع يحدد نطاق سريانه على الأماكن المؤجرة بنظام الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية فقط لغير غرض السكن.. أي للجهات والمصالح الحكومية والشركات الحكومية والخاصة وغيرها كالسفارات والأندية والمستشفيات والبنوك والجمعيات.

س. هل ييسري هذا القانون على حالات الإيجار القديم للأشخاص العاديين وورثتهم؟

س. كيف سيطبق؟

ج. ينص المشروع على إخلاء الأماكن المؤَجرة للأشخاص الاعتبارية خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

س. وحتى وقت الإخلاء كيف سيتعامل المالك مع المستأجر؟

ج. تنص المادة الثالثة من المشروع على تحديد القيمة الإيجارية خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وتُزاد سنوياً وبصفة دورية، بنسبة 15%.. وذلك بغرض تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

س. وما الذي يحدث بعد مرور 5 سنوات من تطبيق القانون؟

ج. في اليوم التالي لانتهاء هذه المدة.. وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك.. يكون للمالك أو المؤجّر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار بطرد الممتنع عن الإخلاء.. وذلك دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

س. لماذا تطرح الحكومة هذا المشروع الآن؟

أهم أخبار كورونا

Comments

عاجل