المحتوى الرئيسى

العرضحالجى | س.ج فى الإيجار القديم وعقود البيع

12/02 21:16

أنا ومعظم أقاربى نمتلك عقارا على المشاع ولا يعود علينا بجنيه بسبب عناد أقاربنا فى البيع .. ما الحل؟

الحل ..انه اذا اتفق 75 % من ملاك المال الشائع»الورثة « يحق لهم بيعه ، او تأجيره لطرف اخر او رهنه وذلك طبقا لنص المادة 829 من القانون المدني.

ما الفرق بين عقد القسمة الرضائية وعقد البيع؟

الاثنان لابد من تسجيلهما بالشهر العقارى من خلال أطراف العقد أو عبر ورثتهم من خلال رفع و إقامة دعوى صحة ونفاذ..

اما عقد القسمة فلا يشمل اى ثمن للبيع أو الشراء عكس عقد البيع.. لذلك لابد من ذكر كافة التفاصيل فى كليهما من حيث مساحة العقار وحصة كل من أطراف العقد.

هل من حق طليقتى الحاضنة شقة الزوجية التى قمت باستئجارها؟

نعم يحق لها الاقامة بتلك الشقة طالما كانت حاضنة.

اشتريت بيتا من فترة كبيرة ويضم 4 شقق منها شقة المالك القديم قام بتأجيرها لشخص لمدة 50 سنة ابتداء من سنة 1997 والإيجار قيمته 100 جنيه.

هل العقد القديم ينطبق عليه قانون الايجار القديم الذى سيتم تعديله وهل استطيع زيادة القيمة الايجارية ؟

اذا كان عقد الايجار محررا قبل 4 يناير 1996 ينطبق عليه الايجار القديم،وبذلك ليس من حقك زيادة الإيجار ..

أهم أخبار حوادث

Comments

عاجل