بداية من 6 مارس.. تعرف على رسوم تسجيل "شقتك" في الشهر العقاري (أمثلة) | العاصمة نيوز

تسعى الحكومة المصرية، إلى وضع قاعدة بيانات مسجلة لكافة العقارات، حيث سيتم وضع رقم قومي لكل وحدة سكنية، وذلك لضمان ملكية الشخص لــ"الشقة"، حيث يمكن استخدام أوراق التسجيل بالشهر العقاري في الحصول على اقتراض بضمان الوحدة السكنية لزيادة رأس المال.

وبداية من 6 مارس المقبل، سيتم تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد، الخاص بتسجيل الشقق والعقارات والأراضي.

وتستعرض بوابة العاصمة نيوز، الرسوم التي يجب دفعها خلال تسجيل الوحدة السكنية "الشقة" في الشهر العقاري، وفقا للقانون الجديد، وذلك على النحو التالي:-

1- رسوم تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري.

- 500 جنيه حتى مسطح 100م2، شاملة رسم المساحة وقدره 125 جنيها.

- 1000 جنيه حتى مسطح 200م2، شاملة رسم المساحة وقدره 175 جنيها.

- 1500 جنيه حتى مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 225 جنيها.

- 2000 جنيه فيما يزيد عن مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 275 جنيها.

وحتى تتمكن من تسجيل الوحدة السكنية، فيجب دفع رسم تصديق نقابة المحامين على العقد، وهي نسبة 1% من قيمة العقد.

مثال: إذا كانت الوحدة قيمتها 200 ألف جنيه، فإن رسم نقابة المحامين يكون 2000 جنيه.

ووفقًا لتعديلات قانون الشهر العقاري، فيجب دفع ضريبة التصرفات العقارية، وتقدر بنحو 2.5% من قيمة العقد، وتلك القيمة يتحملها البائع.

مثال: إذا كانت الوحدة قيمتها 200 ألف جنيه، فإن الضريبة العقارية يكون 5 آلاف جنيه.

وتختلف الرسوم بحسب مساحة الشقة المباعة، فإذا كانت الوحدة أقل من 100 متر، فإنه يدفع رسم مساحة 190 جنيها، وفي حالة كانت الوحدة أقل من 200 متر، فيجب دفع 380 جنيها، أما إذا كانت الوحدة أكبر من 200 متر، فيكون المشتري ملزما بدفع 570 جنيهًا.

ويتم إعداد قيمة الرسم الهندسي، واعتماده من مكتب هندسي معتمد، من خلال الاتفاق مع مهندس مساحة ليتم الانتهاء منه، ويتراوح ما بين 1000 إلي 2000 جنيه.

6- رفع دعوي أمام المحكمة.

وتقدر رسوم رفع الدعوى حسب مساحة الشقة، حيث يتم دفع ضريبة دمغة وأتعاب محاماة، ورسم الدعوى، وهي تتراوح ما بين 500 إلى 3000 جنيه.