«الرسوم في 5 جهات».. تفاصيل رحلة تسجيل شقة في الشهر العقاري بالقانون الجديد | المصري اليوم

حصلت «المصري اليوم» على الرسوم الكاملة لتسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري، طبقا لقانون لتعديلات القانون الجديد المقرر تطبيقها 6 مارس المقبل، بالاضافة إلى كافة الأجراءات التي يتخذها صاحب العقاري للحصول على عقد بيع نهائي من الشهر العقاري.\nمفاجأة من الشهر العقارى لأصحاب المنازل المخالفة.. 3 شروط لتركيب عداد كهربائي\nننشر عناوين مكاتب الشهر العقاري فى القاهرة والمحافظات.. شروط تسجيل الشقة لنقل الملكية بعد 4 مارس\nبعد بطلان صحة التوقيع.. 6 خطوات لتسجيل شقتك في الشهر العقاري\n«عدم اعتراف الحكومة بالبيع».. تعرف على عقوبة عدم تسجيل شقتك في الشهر العقاري\nلتسجيل شقتك يتطلب دفع رسوم إلى 5 جهات حكومية، كشرط لاتمام عملية التسجيل، وهي رسوم التسجيل في الشهر العقاري، ورسم نقابة المحامين، ورسم ضريبة تصرفات، ورسم المساحة، ورسم دعوي صحة ونفاذ ورسم الأمانة القضائية.\nقيمة الرسوم المطلوبة لتسجيل الشقة طبقا للقانون شهر العقاري الجديد.\nتبدأ الرسوم التسجيل بـ 500 جنه للوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر، فيما تقدر رسوم 1000 جنيه، على مساحة 200 متر، بينما يدفع المشتري 1500 جنيه، للوحدة السكنية مساحتها 300 متر، واخيرا الشقة السكنية مساحتها أكبر من 300 متر فيدفع المشتري 2000 جنيه.\nيدفعها المشتري اثناء اتخاذ أجراءات تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، وهي تقدر بنسبة 2.5% من قيمة عقد البيع المتفق عليه.\nدفع رسوم نقابة المحامين شرط لتسجيل شقتك\nوضعت التعديلات الجديدة للشهر العقاري رسوم أخرى على المشتري اثناء تسجيل الوحدة السكنية، وهو رسم نقابة المحامين لتصديق على العقد، وهي تقدر بنسبة 1% من قيمة العقد.\nدفع رسم المساحة طبقا لقانون شهر العقاري الجديد\nرسوم المساحة يقدر حسب مساحة الشقة المباعة، وهي 190 جنيه لو الشقة مساحتها أقل 100 متر، ودفع 380 جنيه، في حالة اذا كانت الوحدة مساحتها أكبر من 100 متر، أما اذا كان مساحتها تزيد عن 200 متر، فيتم دفع 570 جنيها.\nدفع رسوم الرسم هندسي للشقة محل التعاقد\nرسوم الرسم الهندسي تقدر 1000 جنيه، تقريا ويتم اعداده من خلال مكتب هندسي معتمد، أو من خلال الاتفاق مع مهندس مساحة ليتم الانتهاء منه مقابل 2000 جنيه تقريبا.\nتقدر رسوم رفع الدعوة حسب مساحة الشقة، يتم دفع ضريبة دمغة وأتعاب محاماه، ورسم الدعوة في حدود 500 جنيه تقريبا.\nرسم الأمانة القضائية تحت حساب شهر الحكم.\nأكد قانون الشهر العقاري بدفع 75 % رسم الأمانة القضائية، تحت الطلب والباقي يدفع عند تسجيل الحكم، وهي تقدر 45 جنيه على كل 1000 جنيه، من سعر الشقة محل التعاقد.\nالمستندات المطلوبة للتسجيل طبقا لقانون الشهر العقاري الجديد:\n- صورة البطاقة الشخصية للبائع والمشتري، مع اخضار الأصل للاطلاع عليه\n- تقديم أصل عقد البيع الإبتدائي للشقة السكنية محل التعقد.\n- تقديم شهادة من مجلس المدينة موقع عليها بان الشقة ليس بها مخالفة على البناء.\n- تقدم طلب التسجيل مرفقا به التكليف الضريبة العقارية الخاصة بالعقار.\n- يشترط عن التسجيل تقديم رسم مساحي للشقة السكنية حال تغير أوصافها.