تفاصيل سعر المتر المسطح مقابل التصالح بمدن وقرى بني سويف

أعلن الدكتور محمد هاني غنيم، محافظ بني سويف، مد فترة تلقي الطلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر، وذلك تنفيذا للقرار الجمهوري رقم (1) لسنة 2020 باعتماد تعديل بعض أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والتي تضمنت إدخال العديد من التعديلات على بعض فقرات مواد القانون، سواء في البنود الفنية أو مد فترة تلقى طلبات التصالح والتيسير على المواطنين في بعض الشروط  لتسهيل عملية تلقى الطلبات وتقنين الأوضاع.

 وكان من أبرز التعديلات التي تم إدخالها على أحكام القانون بحسب الكتاب الدوري الوارد للمحافظة من وزارة التنمية المحلية في هذا الشأن هو أن القانون سمح بتلقى طلبات التصالح لمدة 6 أشهر أخرى اعتباراً من صدور قرار تعديل أحكام اللائحة التنفيذية "المعدلة "، ويستمر العمل باللائحة التنفيذية للقانون 17 لسنة 2020 إلى أن يصدر قرار بتعديلها. كما تضمنت التعديلات الجوهرية أيضا قيام اللجنة المختصة بقبول الطلبات من المواطنين وعدم المغالاة في استكمال الطلبات وقبول أي مستند يدل على الملكية وأية طلبات للتصالح، وإعطاء أرقام لها وذلك لتوسيع قاعدة المشاركة، مع تكليف رؤساء الأحياء لتحديث سجل مخالفات البناء.

 و صرح محافظ بني سويف أنه صدر القرار الخاص بالقيم السعرية للمتر المسطح مقابل التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، طبقاً للقانون رقم 17 لسنة 2019 ولائحته التنفيذية، وفقاً لما حددته اللجنة المشكلة لتحديد قيمة سعر المتر المسطح وبناء على محاضر لجان التقدير والتي ضمت 4 لجان، وهي لجنة لمركز بني سويف، ولجنة للواسطى وناصر، ولجنة لأهناسيا وببا،ولجنة لسمسطا والفشن، حيث ضمت كل لجنة 2 من  الجهة الإدارية المختصة، و2 من المقيمين العقاريين المعتمدين من هيئة الرقابة المالية، وممثل عن الهيئة العامة للخدمات الحكومية، وقامت تلك اللجان بعمل معاينات ميدانية بعد تقسيم المحافظة إلي عدة مناطق بحسب المستوى العمراني والحضاري وحالة توافر الخدمات، حيث انتهت اللجان إلى تقدير للأسعار المناسبة لكل متر مسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع، والتى تفاوتت بحسب الاستخدام (سكنى، تجارى، إداري، صناعي).

 وطبقا للقرار الخاص بالقيم السعرية للمتر المسطح، فقد تم تقسيم  مدينة بني سويف إلى 6 مستويات طبقاً لمسافة عرض الشارع، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والمستوى السادس من 200 جنيهاً للمتر إلى 500 جنيهاً للسكني، ومن 400 جنيهاً إلى 1200جنيهاً للتجاري، ومن 300 جنيهاً إلى 800 جنيهاً للإداري، ومن 75 جنيهاً للمتر المسطح إلى 400 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيهاً للمتر إلى 400 جنيهاً. كما تضمن القرار تحديد القيمة السعرية للمتر المسطح بمركز بني سويف والوحدات التابعة والتي تضمن 5 مستويات طبقاً لمسافة عرض الشوارع، حيث تراوحت الأسعار للمتر المسطح ما بين المستوي الأول والخامس بين 50 جنيها الي 130 جنيه للسكتي، ومن 140 جنيهاً إلى 350 جنيهاً للتجاري، ومن 100 جنيهاً إلى 260 جنيهاً للإداري، ومن 50 جنيهاً للمتر المسطح إلى 130 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات ب 100 جنيهاً للمتر.

وتراوحت الأسعار للمتر المسطح في مدينة الواسطى فقد بين 100 جنيه إلى 400 جنيه  للسكني، ومن 300 جنيه للمتر إلى 800 جنيه للتجاري، ومن 200 جنيه للمتر إلى 600 جنيه للإداري، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للصناعي فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من  125جنيهاً للمتر إلى 250 جنيهاً.

 وفي قرى مركز الواسطى فقد تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيه للسكني، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 300 جنيه للتجاري، ومن 75 جنيه للمتر إلى 200 جنيه للإداري، ومن 75 جنيه للمتر إلى 150جنيه للصناعي، و100 جنيه  للمتر إلى 150 جنيه للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وجرى تقسيم مدينة ناصر إلى 3 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والثالث بين 150 جنيها الي 350 جنيه للسكتي، ومن 300 جنيهاً إلى 700 جنيهاً للتجاري، ومن 225 جنيهاً إلى 525 جنيهاً للإداري، ومن 200 جنيهاً للمتر المسطح إلى 250 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات ب 200 جنيهاً للمتر.

 وفي قرى مركز ناصر، فقد تراوحت الأسعارما بين 50 جنيه للمتر المسطح إلى 100جنيه للسكني، ومن 100 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيه للتجاري، ومن 75 جنيه للمتر إلى 125 جنيه للإداري، ومن 75 جنيه للمتر إلى 100جنيه للصناعي، و100 جنيه  للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

كما تم تقسيم مدينة إهناسيا إلى 5 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والخامس بين 200 جنيه للمتر الي 400 جنيه للسكتي، من 400 جنيهاً إلى 800 جنيهاً للتجاري، ومن 300 جنيهاً إلى 600 جنيهاً للإداري، ومن 100 جنيهاً للمتر المسطح إلى 300 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 75 جنيهاً للمتر إلى 250 جنيه.

وفي قرى مركز اهناسيا، فقد تراوحت الأسعارما بين 50 جنيه للمتر المسطح إلى 100جنيه للسكني، ومن 120 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيه للتجاري، ومن 110 جنيه للمتر إلى 125 جنيه للإداري، ومن 50 جنيه للمتر إلى 100جنيه للصناعي، و100 جنيه للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وجرى تقسيم مدينة ببا إلى 5 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والخامس بين 150 جنيه للمتر إلى 350 جنيه للسكني، ومن 350 جنيهاً إلى 700 جنيهاً للتجاري، ومن 300 جنيهاً إلى 500 جنيهاً للإداري، ومن 150 جنيهاً للمتر المسطح إلى 250 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيهاً للمتر إلى 200 جنيه.

وفي قرى مركز ببا، فقد تراوحت الأسعار ما بين 50 جنيه للمتر المسطح إلى 150جنيه للسكني، ومن 120 جنيه للمتر المسطح إلى 350 جنيه للتجاري، ومن 110 جنيه للمتر إلى 300 جنيه للإداري، ومن 50 جنيه للمتر إلى 150جنيه للصناعي، و100 جنيه  للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وقسمت مدينة الفشن إلى 6 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والسادس بين 150 جنيه للمتر الي 400 جنيه للسكني، ومن 350 جنيهاً إلى 800 جنيهاً للتجاري، ومن 250 جنيهاً إلى 600 جنيهاً للإداري، ومن 100 جنيهاً للمتر المسطح إلى 300 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيهاً للمتر إلى 250 جنيه.

وفي قرى مركز الفشن، فقد تراوحت الأسعارما بين 50 جنيه للمتر المسطح إلى 100جنيه للسكني،ومن 120 جنيه للمتر المسطح إلى 150 جنيه للتجاري، ومن 110 جنيه للمتر إلى 125 جنيه للإداري، ومن 50 جنيه للمتر إلى 100جنيه للصناعي، و100 جنيه  للمتر للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات.

وجرى تقسيم مدينة سمسطا إلى 6 مستويات، حيث تراوحت الأسعار ما بين المستوى الأول والسادس بين 150 جنيه للمتر إلى 275 جنيه للسكني، ومن 225 جنيهاً إلى 400 جنيهاً للتجاري، ومن 275 جنيهاً إلى 300 جنيهاً للإداري، ومن 125 جنيهاً للمتر المسطح إلى 250 جنيهاً للصناعي، فضلاً عن تحديد قيمة سعرية للمنشآت الأخرى الخارجة عن تلك التصنيفات من 100 جنيهاً للمتر إلى 200 جنيه.