إذا كنت تريد الحصول على وحدتك أو عقارك بالقرض، فإليك البنك الأهلى المصرى وما يقدمه من قرض عقارى، سيتم توضيح كافة التفاصيل الخاصة بـ قرض عقاري البنك الاهلي لذا تابعنا بتلك السطور.
قرض عقاري البنك الاهلي
في البداية يجب أن تعرف ما هي الشروط اللازمة للحصول على قرض تمويل عقارى من البنك الأهلى ؟ حيث :
- يجب ألا بقل سن العميل عن 21 عام وألا يزيد عن 65 عام عند نهاية التمويل ولكن فى حالة وجود دخل إضافى لا يجب أن يزيد السن عن 60 عام.
- كما يلزم أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- لا يزيد القسط الشهرى عن 40% من صافى الدخل الشهرى.
- كما يوجد العديد من أنظمة السداد لتناسب جميع المستويات.
- يتم تقدير قيمة الوحدة السكنية من قِبل خبير تقييم مسجل بهيئة الرقابة المالية.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقارى من البنك الأهلى
ومن الجدير بالذكر انه للحصول على قرض عقاري يجب أن تقوم بإحضار الأوراق التالية:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال كهرباء أو ماؤ أو غاز لا يتعدى عليه 6 أشهر.
- كما يجب إحضار ما يثبت بوجود أى مصدر لدخل إضاف. إن وُجد.
- كما يجب إحضار شهادة إثبات الدخل من جهة العمل بها صافى الدخل الشهرى للعميل ومدة الخدمة والوظيفة.
وفى خالة أصحاب المهن والحرف يتطلب الأتى: - عقد تأسيس الشراكة أو تىاخيص مزاولة المهنة.
- مستخرج حديث من السجل التجارى لا يتعدى عليه ثلاثة أشهر، أو كارنيه النقابة نسبة للمهن الحرة.
- كما يجب إحضار صورة من البطاقة الضريبية.
- شهادة من محاسب قانوتى بها صافى الدخل السنوى أو الشهرى للعميل.
- كشف حساب بنكى لمدة عام سابق.
- كما يجب وجود آخر الاقرارات الضريبية أو الميزانيات المعتمدة من المحاسب القانوني.
الأوراق اللازمة الخاصة بالوحدات العقارية
- الوحدات المسجلة يلزم صورة بطاقة من الرقم القومى لبائع العقار.
- إثبات تسلسل نلكية صورة العقد المسحل وإحضار سند مليكة البائع.
- كما لابد من إحضار كل من شهادة تصرفات عقارية، وشهادة ضرائب عقارية وكشف رسمى من مأمورية الضرائب العقارية.
الوحدات القابلة للتسجيل:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للبائع.
- إثبات تسلسل الملكية وصورة العقد الابتدائى.
- كما يجب إحضار صورة العقد المسجل لسند ملكية الأرض.
- صورة من تراخيص البناء.
- صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
- كما لابد من وجود كشف رسمى من مأمورية الضرائب العقارية.
- كما يجب إحضار شهادة تصرفات عقارية وشهادة بسداد الضرائب العقارية.
قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي
- يتم تقديم ذلك العرض للمصريين فقط.
- الحد الأقصى لمدة القىض هو عشرون عام.
- الدفعة المقدمة تعادل 20% من سعر الوحدة وفقاً للتقيم وبحد أقصى 50%.
- كما قد تصل قيمة التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة.
- كما سيتم احتساب نسب عبئ الدين بحد أقصى 40% من صافى الدخل الشهرى وفقاً للشروط.
- يأخذ العميل وثيقة تأمين مدى الحايه وفى حالة العجز الكلى.
- كما أنه فى حالة السداد المعجل لا يتم إحتساب عمولة ولكن إذا تأخر السداد فيوجد عائد تأخير سداد وقيمته 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
وإلى هنا نكون قد ذكرنا كافة التفاصيل الخاصة بالقرض العقارى من البنك الأهلى وتوصلنا إلى ختام مقالنا اليوم، ويمكنك أيضًا الإطلاع على قروض البنك الأهلي المصري.
