يود الكثير من أخذ التمويل العقارى خصوصاً بعد مباردة البنك المركزي الأخيرة بمقدار يصل إلى 50 مليار جنيه، لذا نعرض لك بسطور مقالنا اليوم العديد والكثير عن التمويل العقارى وشروطه بمختلف البنوك فقط عليك متابعتنا عبر السطور التالية عن شروط التمويل العقاري.

شروط التمويل العقاري

نجد بعض الشروط التى يجب توافرها لدى متوسطى الدخل لأخذ التمويل العقارى
والتى تتمثل فى:
• أن يكون الراغب فى التمويل العقارى موظفاً بأى من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة.
• أو يكون من أصحاب المهن الحرة أو ممن يمارسون أر أنشطة تجارية خاصة.
• ويعتمد الحد الأقصى لقيمة القرض على صافى الدخل للمقترض والذي تم إثباته لدى البنك.
• قد تصل قيمة القرض إلى 85% من إجمالى قيمة الوحدة.
• لا بد من تشكيل لجنة تقييم من البنك أو شركة التمويل العقارى لتحديد قيمة الوحدة أو العقار.
• وأخيراً قيمة القسط الشهرى لا تتجاوز 40% من الدخل الشهرى للعميل.

شروط التمويل العقاري لمتوسطى الدخل

ينطبق عليهم الشروط التى تم ذكرها مسبقاً ومعها:
• أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء.
• أن تُسجل الأرض بالشهر العقاري.
• ويتم إحضار صورة سارية لبطاقة الرقم القومي.
• صورة من تقد شراء الوحدة أو العقار.
• صورة من شهادة الدخل الشهرى.
• وتختلف قيمة القسط الشهرى حيث:
• يؤخذ 35% من الدخل الشهرى لأصحاب الدخل المنخفض.
• يؤخذ نسبة 40% من الدخل الشهرى لأصحاب الدخول المتوسطة وغيرها،
من غير أصحاب الدخل المنخفض.
• يؤخذ 40% من الدخل الشهرى لتمويل مشروعات الإسكان الاجتماعى.

التمويل العقارى بنك مصر

• يقدم بنك مصر تمويلات عقارية كحد أقصى 85% من قيمة الوحدة السكنية.
• يبلغ الحد الأدنى للتمويل العقارى مبلغ 20 ألف جنيه.
• الحد الأدنى لمدة القرض هو 8 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
• ويشترط ألا يزيد الدخل الشهرى على 3500 جنيه مصرى للأعزب،
وألا يزيد عن 4750 جنيه مصرى للمتزوج.

فائدة التمويل العقارى البنك الأهلى المصرى

• يقدم البنك الأهلي تمويلاً عقارياً تصل نسبة التمويل فيه إلى 80% من قيمة الوحدة أو العقار.
• حيث يقوم العميل بدفع مقدم لا يقل عن 20% للعقار ويتم تسديد قيمة العقار نقداً إلى البائع، على أن يسددها العميل على هيئة أقساط للبنك.
• ولكن لا يقل سن العميل عن 21 سنة ولا يزيد عن 59 عند التقديم.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
• حيث يمنح لتلك الوحدات قرار تخصيص من المجتمعات العمرانية الجديدة.
• وتتميز بأن القسط الشهرى لا يزيد عن 35% من صافى الدخل للشهرى لمحدودى الدخل.

شروط التمويل العقارى QNB

• يقدم بنك QNB تمويلات عقارية تصل إلى نسبة 85% من قمية الوحدة السكنية.
• وفترة السداد تصل إلى 20 سنة.
• ولكن لا بد أن يكون العميل مصرى الجنسية.
• ويكون من الموظفين أو من أصحاب المهن الحرة.
• يُترك للعميل حرية اختيار الوحدة السكنية.
• ويتميز التمويل العقارى ببنك QNB بالتأمين على حياه المقترض
وعلى الوحدة مجانا طوال فترة التمويل.

وإلى هنا يكون قد وصل مقالنا إلى ختامه اليوم بعدما تعرفنا على شروط التمويل العقاري، آملين أن تعود عليكم بأكبر قدر من النفع والمعرفة.