إذا كنت تبحث عن تمويل لشراء منزلك الخاص، فالبنك الأهلي المصري يقدم قروض خاصة للتمويل العقاري تصل إلى 80 % من قيمة العقار على فترة سداد تصل إلى عشرين عاما، لذلك نتناول في موضوعنا اليوم كل ما يخص التمويل العقاري البنك الأهلي بالشرح المفصل.
شروط التمويل العقاري البنك الأهلي
يشترط البنك عدة شروط وإجراءات للحصول على قرض تمويل عقاري من هذه الشرط ما يلي:
- عدم امتلاك المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري أي وحدة حتى في حالة الميراث
- يشترط ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ الحصول على قرض التمويل ولا يتعدى 60 عاما في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين
- يحدد الدخل الشهري للراغب في الحصول على قرض التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن من صندوق التمويل العقاري
- يتيح البنك قرض التمويل العقاري للمصريين فقط
- يوفر البنك فترة طويلة لسداد قرض التمويل العقاري تصل إلى 20 سنة كحد أقصى
- يشترط دفع 20 % ددفعة مقدمة من سعر الوحدة المراد تملكها وشرائها
- يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40 % من صافي الدخل الشهري
- لايتم تحميل العميل أي مصاريف مثل فتح الحساب أو الاستعلام لكنه يتم بشكل مجاني بالإضافة لتوفير البنك لوثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي للمقترض
- لايتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم
- يجب أن تكون الوحدة السكنية المراد تملكها مسجلة أو قابلة للتسجيل
- يقوم خبير مسجل في هيئة الرقابة المالية بعمل إجراء تقدير لقيمة الوحدة
- يتم احتساب عائد تأخير 2% على الاقساط مستحقة الدفع
- تصل قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة إلى 80 % من قيمة الوحدة
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري البنك الأهلي
إليك الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري البنك الأهلي إذا كان العميل موظف:
- يشترط تقديم صورة بطاقة الرقم القومي سارية
- يشترط تقديم قيد للذكور والإناث
- تقديم إيصال كهرباء أو غاز أو تليفون حديث للمرفق المراد تملكه ويكون مثبت به عنوان الإقامة
- تقديم مستندات إثبات للدخل من جهة العمل ويكون موضح فيها صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة وطبيعة الوظيفة
- في حالة وجود أي مصدر دخل إضافي يجب تقديم ما يثبت ذلك
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري
إليك الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل عقاري البنك الأهلي إذا كان العميل من أصحاب المهن الحرة:
إذا كان المقترض من أصحاب المهن الحرة يلزم تقديم عدة مستندات إضافية وهي:
- تقديم صورة من كارنيه النقابة
- تقديم صورة من البطاقة الضريبية
- يشترط تقديم شهادة من محاسب قانوني موضح فيها قيمة الدخل الشهري أو الدخل السنوي للعميل
- تقديم عقد تأسيس الشركة أو عقد بترخيص مزاولة المهنة
- وتقديم صورة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معمدة من المحاسب القانوني
- تقديم كشف حساب بنكي لمدة عام سابق
المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة المراد تمويلها
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص مالك العقار الذي يرغب في بيعه
- وتقديم إثبات لتسلسل ملكية صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع
- تقديم شهادة بسداد الضرئب العقارية وكشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية
- وتقديم صورة العقد المسجل لسند ملكية الأرض وترخيص البناء في حالة كانت الوحدة قابلة للتسجيل
