التمويل العقاري البنك الاهلي أهم شروطه والأوراق المطلوبة

التمويل العقاري البنك الاهلي

تقدم الينوك المرية العديد من الخدمات المالية الخاصة بالقروض لمساعدة الكثيرين من أجل الوفاء بالتزاماتهم وتوفير كافة احتياجاتهم  الأساسية،  لذلك نخصص هذا المقال لنتعرف بالشرح المفصل على شروط وإجراءات وكيف يتم التمويل..

التمويل العقاري البنك الاهلي

يقدم البنك لاهلي التمويل العقاري للراغبين في شراء عقار أو بنائه أو القيام بأعمال إصلاح فيه سواء كان العقار منزلا أو مبنى إداري أو سياحي أو تجاري.

شروط التمويل العقارى من

  • يجب آلا يقل عمر المتقدم عند طلب التمويل عن 21 عاما ولا يزيد عن 65 عاما وذلك عند نهاية مدة التمويل
  • في حالة عدم وجود دخل إضافي يجب ألا يزيد العمر في هذه الحالة عن ستين عاما
  • يجب آلا يزيد القسط الشهري عن 40 % من صافي الدخل الشهري للمتقدم
  • ضرورة أن تكون الوحدة السكنية مسجلة إو قابلة للتسجيل
  • يشمل التمويل العقاري للوحدات أي عقار داخل جمهورية مصر العربية مع تقديم أنظمة متعددة للسداد لتناسب كافة المستويات

شروط الحصول على التمويل العقاري لمحدودي الدخل

  • يمنح القرض للمصريين فقط المقيمين داخل جمهورية مصر العربية.
  • يشترط أن لا يقل عمر الشخص المتقدم بالطلب عن واحد وعشرين سنة وذلك
    في تاريخ منح التمويل، وأن لا يتعدى عمره ستين سنة وذلك لمختلف العملاء
    في تاريخ انتهاء التمويل أو لا يتعدى سن بلوغ المعاش وذلك للموظفين أيهما أقرب.
  • يشترط أن الشخص المتقدم بطلب القرض لا يمتلك أي وحدة ولا حتى في حالة الميراث.
  • الحد الأقصى للقرض هو 20 سنة
  • يتم تحديد قيمة الوحدة وفقا للقرارات المعلنة من صندوق التمويل العقاري
  • يتم دفع دفعة مقدمة تقدر بـ 20 % من سعر الوحدة وفقا للتقييم الذي يتم إجرائه من اللجنة المختصة بذلك وبحد أقصى 40 %
  • لا يتحمل العميل أية مصاريف خاصة بفتح الحساب أو للاستعلام عن الحساب ويم ذلك بشكل مجاني
  • عائد التأخير: يكون بنسبة 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
  • يشترط تقدم صورة بطاقة الرقم القومى وشهادة قيد للذكور والإناث، إيصال مرافق حديث، مستندات إثبات الدخل.
اقرأ أيضا  قروض سيارات البنك الأهلي
شروط الحصول على التمويل العقاري البنك الاهلي للشريحة الجديدة
  1. يمنح قرض البنك الأهلي للمصريين فقط المقيمين داخل جمهورية مصر العربية.
  2. يشترط أن لا يقل عمر الشخص المتقدم بالطلب عن واحد وعشرين سنة وذلك في تاريخ منح التمويل، وأن لا يتعدى عمره عن ستين سنة وذلك لمختلف العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو لا يتعدى سن بلوغ المعاش وذلك للموظفين أيهما أقرب.
  3. يتم تحديد الدخل الشهري وفقاً للقرار الذي أصدره صندوق التمويل العقاري مع ضرورة التأكد من أن الشخص المتقدم بطلب القرض لا يمتلك أي وحدة ولا حتى في حالة الميراث.
  4. الحد الأقصى للقرض هو عشرين سنة.
  5. يتم تحديد قيمة الوحدة وفقاً للقرار المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
  6. الدفعة المقدمة: هي 20% وذلك من سعر الوحدة وفقاً للتقييم الذي يتم إجراء وفقاً للجنة المختصة بذلك وبحد أقصى 50%.
  7. قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة: يصل إلى 80% وذلك من قيمة الوحدة وفقاً للتقييم الذي تم القيام به.
  8. نسب عبء الدين: يتم احتسابه بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم بالطلب وذلك وفقاً للشروط والأحكام.
  9. عائد التأخير: يكون بنسبة 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
  10. يشترط تقديم صورة بطاقة الرقم القومى، شهادة قيد للذكور والإناث، إيصال مرافق حديث، مستندات إثبات الدخل.
اقرأ أيضا  فتح حساب في البنك الأهلي المصري والأوراق المطلوبة
المستندات اللازمة للحصول على قرض التمويل العقاري

أولا : المستندات المطلوبة للموظفين

  • صورة من بطاقة الرقم القومى سارية.
  • إيصال كهرباء أو غاز أو ماء أو تليفون بشرط أن لا يكون مر عليه ستة أشهر مرفق به عنوان الإقامة.
  • شهادة إثبات الدخل من جهة العمل و موضح بها صافي الدخل الشهري وطبيعة الوظيفة ومدة الخدمة.

ثانيا : المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة

  • عقد تأسيس الشركة أو عقد بترخيص مزاولة المهنة.
  • مستخرج حديث من السجل التجاري.
  • صورة من كارنيه النقابة والبطاقة الضريبية
  • شهادة من محاسب قانوني موضح بها قيمة الدخل الشهرى أو الدخل السنوي للعميل.
  • صورة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معتمدة من المحاسب القانوني.
  • كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.
ثالثا : المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة

كما أنه في الوحدات الصادر لها قرار تخصيص في المجتمعات العمرانية الجديدة، تحتاج إلى الأوراق
التالية من أجل تقديمها للبنك الأهلي :

  • صورة بطاقة الرقم القومى للشخص المالك للعقار والذي يرغب في بيعه.
  • كما يجب إحضار صورة من محضر استلام الأرض موقعاً من جهاز المدينة.
  • صورة من ترخيص البناء.
  • إثبات لتسلسل ملكية صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع.
  • صورة من الموقف المالي للأرض.
  • كما يجب إحضار صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة
  • صورة من خطاب التخصيص من جهاز المدينة.
اقرأ أيضا  مميزات الفيزا كارد البنك الأهلي

الوحدات المسجلة

  • صورة بطاقة الرقم القومى للشخص المالك للعقار والذي يرغب في بيعه.
  • تقديم شهادة بسداد الضرائب العقارية وكشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية يثبت
  • كما يجب تقديم سند ملكية البائع وإثبات لتسلسل ملكية صورة العقد المسجل

الوحدات القابلة للتسجيل

  • صورة بطاقة الرقم القومى للشخص المالك للعقار والذي يرغب في بيعه.
  • صورة العقد المسجل لسند ملكية الأرض.
  • إثبات لتسلسل ملكية صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع.
  • صورة من ترخيص البناء.
  • كما يجب إحضار صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
  • شهادة بسداد الضرائب العقارية، وكشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية بذلك.

وبعد أن تعرفنا على التمويل العقاري البنك الاهلي يمكنك أيضًا أن تقوم بالإطلاع على الاستعلام عن شهادات البنك الأهلي المصري بالتفصيل.

مواضيع قد تعجبك