نتناول في موضوعنا اليوم شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير حيث يقدم البنك لعملائه التمويل العقاري بفوائد تنافسية، مما يجعله منافسا مع مختلف البنوك الأخرى.
التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير
- هو أحد القروض التي تقدمها المؤسسات المالية كالبنوك وشركات الاستثمار لأفراد المجتمع لمساعدة الأشخاص على امتلاك عقار خاص بهم أو القيام ببنائه أو ترميم العقار.
- يحصل المقترض على التمويل العقاري في حال تقديم الضمانات اللازمة وتسديد قيمة القرض عن طريق دفع أقساط شهرية محددة
شروط الحصول على التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير
يوجد مجموعة من الشروط اللازم توافرها للحصول على التمويل العقاري من خلال بنك الإسكان والتعمير، وهي كالآتي:
- أن يكون الشخص المتقدم بطلب للحصول على التمويل العقاري من بنك التعمير
والإسكان، موظف بإحدى الجهات الحكومية أو بالقطاع العام أو الخاص أو من ذوي
المهن الحرة أو لديه نشاط تجاري ما، بحيث يتمكن من سداد الأقساط الشهرية للقرض. - يمنح بنك التعمير والإسكان التمويل العقاري دون تحديد لحد أدنى لقيمة القرض المطلوب.
- لا يشترط بنك التعمير والإسكان حد أدني للدخل أو الراتب الشهري الشخص المقترض.
- يقوم بنك التعمير والإسكان بمنح التمويل العقاري بضمان الرهن العقاري للوحدة العقارية
- يرسل البنك خبيرا في التقييم العقاري لتحديد سعر الوحدة التي تم طلب القرض من أجلها
- يحدد البنك فترة السداد على حسب قيمة القرض وطبيعة مهنة المقترض
- تبدأ فترة السداد التي يحددها البنك من سنة وتصل إلى عشر سنوات
- تتم طريقة السدد في بنك التعمير والإسكان عن طريق تحويل الراتب أو المعاش أو تحويل الأقساط أو عائد الأسهم في الشركات أو من الإيرادات السنوية إذا كان المتقدم للقرض من أصحاب المهن التجارية أو من عوائد الإدخار البنكي بشرط أن تكون موثقة بالمستندات
- يكون القسط الشهري للتمويل بحد أقصى 40 % من الدخل الشهري للمقترض حتى 5000جنيه مصري ، ويمكن أن تصل نسبة القسط الشهري إلى 50 % من الدخل الشهري في حالة إذا كان دخل المقترض أعلى من 5000 جنيه مصري.
المستندات المطلوبة للحصول قرض التمويل العقاري
أولا : المستندات الخاصة بالوحدة العقارية
- يجب تقديم عقد تمليك الوحدة العقارية أو التخصيص ورخصة العقار
- تقديم المقايسات الخاصة بالأعمال التقديرية بالوحدة العقارية
ثانيا : المستندات الخاصة بالعميل المتقدم للحصول على تمويل عقاري
- صورة بطاقة الرقم القومي للمقترض بشرط أن تكون سارية
- إذا كان المتقدم للقرض متزوج يجب أن يقدم صورة بطاقة الزوجة وصورة من قسيمة الزواج
- تقديم صورة من إيصال الكهرباء أو الغاز أو فاتورة الهاتف الأرضي للوحدة العقارية أو عقد التمليك أو الإيجار
- بيان بمفردات المرتب الشهري للمقترض ويكون معتمد من جهة العمل الحالية.
- موافقة من جهة العمل الحالية على تحويل الراتب أو المعاش لتسديد الأقساط الشهرية للقرض فى حالة طلب البنك لذلك.
وإلى هنا يكون التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير ويمكنك أيضًا أن تقوم بالإطلاع على التمويل العقاري بنك القاهرة “هذه طرق الحصول عليه”.
