إذا كنت ترغب فى شراء منزل أو عقار جديد، فبنك مصر يقدم لك قرض خاص بالتمويل العقارى قد يصل إلى 80% من قيمة العقار على فترات سداد قد تصل إلى 20 عام لذا تابعنا فى تلك السطور لتتعرف على كافة المعلومات عن التمويل العقاري بنك مصر.
التمويل العقاري بنك مصر
- أكبر قيمة تمويل عقاري من بنك مصر تصل إلى 5 مليون جنيه مصري.
- مع أطول فترة سداد وهى 240 شهر.
- كما تأتي بمعدل عائد منافس، مع أقل مصاريف إدارية،.
- ومم المستندات التي تُطلب من العميل (بيان دخل شهرى، صورة بطاقة الرقم القومى، إيصال مرفق).
مميزات التمويل العقارى
- تأمين مجاني على الحياة أي إذا توفى المقترض لا يتم المطالبة بأي مستحقات.
- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة فى حالة عملها.
- بالإضافة إلى إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى ولكن يلزم تسجيلها فى الشهر العقاري أولا.
- كما أنه يتم إعفاء العميل من مصاريف فتح حساب وكذلك الدفعة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
برامج التمويل العقاري لبنك مصر
ويأتي التمويل العقاري بثلاثة برامج وهم:
- برنامج تعهد تحويل الراتب أو القسط إلى البنك.
- بالإضافة إلى برنامج إثبات الدخل.
- كما يوجد برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية.
برنامج تعهد تحويل الراتب أو القسط إلى البنك
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- كما أن مدة القرض تصل إلى 20 عام، وبأقل مصاريف إدارية.
- وثيقة تأمين على الحياه والعجز الكلى يتحمله البنك.
الشروط العاملة لمنح ذلك القرض:
- ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه.
- كما الحد الأقصى للقسط الشهرى لا يتعدى 40% من المرتب.
- أن يُدفع أخر قسط قبل حلول 65 عام.
الأوراق المطلوبة للحصول على ذلك القرض:
- سند ملكية للوحدة السكنية خالي من الحقوق العينية للغير.
- رخصة وتصريح بالبناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد أن العقار باسم المالك وضرائبه مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 عام.
- مستندات إضافية سيتم طلبها من الإدارة القانونية.
فى حالة عدم تسجيل الوحدة: - عقد الوحدة السكنية
- صورة من أصل رخصة البناء.
- أي مستندات سيطلبها جهاز الشئون القانونية.
فى حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل: - عقد ملكية الأرض بالشهر العقاري، ومحضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المبنى.
- شهادة من الضرائب العقارية باسم المالك.
- موافقة من جهاز المدينة إلى نقل الملكية إلى المستفيد ورهنها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على هذه الوحدة.
- رسومات هندسية لتلك الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشئون القانونية.
الأوراق الخاصة بالعميل: - طلب الحصول على قرض.
- صورة بطاقة شخصية سارية.
- شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يتعدى عليها شهرين.
- إيصال مرفق حديث به عنوان العميل.
برنامج إثبات الدخل
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- مدة القرض تصل إلى 20 عام، وبأقل مصاريف إدارية.
- وثيقة تأمين على الحياه والعجز الكلى يتحمله البنك.
الشروط العاملة لمنح ذلك القرض:
- ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه.
- الحد الأقصى للقسط الشهرى لا يتعدى 40% من المرتب.
- أن يُدفع أخر قسط قبل حلول 65 عام.
الأوراق المطلوبة للحصول على ذلك القرض:
- رخصة وتصريح بالبناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد أن العقار باسم المالك وضرائبه مسددة بالكامل
- سند ملكية للوحدة السكنية خالي من الحقوق العينية للغير.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 عام.
- مستندات إضافية سيتم طلبها من الإدارة القانونية.
- فى حالة عدم تسجيل الوحدة:
- عقد الوحدة السكنية
- صورة من أصل رخصة البناء.
- أي مستندات سيطلبها جهاز الشئون القانونية.
فى حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل:
- عقد ملكية الأرض بالشهر العقاري، ومحضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المبنى.
- شهادة من الضرائب العقارية باسم المالك.
- موافقة من جهاز المدينة إلى نقل الملكية إلى المستفيد ورهنها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على هذه الوحدة.
- رسومات هندسية لتلك الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشئون القانونية.
الأوراق الخاصة بالعميل:
- طلب الحصول على قرض.
- صورة بطاقة شخصية سارية.
- شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يتعدى عليها شهرين.
- إيصال مرفق حديث به عنوان العميل لم يمضى عليه أكثر من ثلاثة أشهر.
برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية
- يتميز بنسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية.
- كما أن مدة القرض تصل إلى 15 عام، وبأقل مصاريف إدارية.
- وثيقة تأمين على الحياه والعجز الكلى يتحمله البنك.
- بالإضافة إلى أقساط شهرية ثابتة.
الشروط العاملة لمنح ذلك القرض:
- ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 3000 جنيه.
- كما أن الحد الأقصى للقسط الشهرى لا يتعدى 40% من شهادة الدخل.
- بالإضافة لأن يُدفع أخر قسط قبل حلول 65 عام.
الأوراق المطلوبة للحصول على ذلك القرض:
- رخصة وتصريح بالبناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد أن العقار باسم المالك وضرائبه مسددة بالكامل
- بالإضافة إلى وجود سند ملكية للوحدة السكنية خالي من الحقوق العينية للغير.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 عام.
- مستندات إضافية سيتم طلبها من الإدارة القانونية.
في حالة عدم تسجيل الوحدة: - عقد الوحدة السكنية
- صورة من أصل رخصة البناء.
- أي مستندات سيطلبها جهاز الشئون القانونية.
في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل: - عقد ملكية الأرض بالشهر العقاري، ومحضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المبنى.
- كما يشترط وجود شهادة من الضرائب العقارية باسم المالك.
- موافقة من جهاز المدينة إلى نقل الملكية إلى المستفيد ورهنها لصالح البنك.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على هذه الوحدة.
- كما يجب وجود رسومات هندسية لتلك الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشئون القانونية.
الأوراق الخاصة بالعميل:
- طلب الحصول على قرض.
- صورة بطاقة شخصية سارية.
- شهادة ضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملاته الضريبة لأخر ثلاث سنوات.
- بالإضافة إلى شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يتعدى عليها شهرين.
- كما يجب إيصال مرفق حديث به عنوان العميل لم يمضى عليه أكثر من ثلاثة أشهر.
- كما يجب وجود كشف حساب بنكى وفقاً للسياسة الائتمانية.
- صورة من البطاقة الضريبية ومن ترخيص مزاولة المهنة فى حالة المهن الحرة.
وإلى هنا نكون قد تعرفنا على التمويل العقاري من بنك مصر، ويمكنك أيضًا القيام بالإطلاع على قروض بنك مصر 2020 والمستندات المطلوبة والشروط الأساسية للتقديم.
