تستعرض تريندات التعديلات الجديدة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري وفقًا لما اعتمدته مي نبيل، الرئيس التنفيذي لمجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى
إلى جانب دليل إجراءات العمل الجديد الخاص بالصندوق والوقت المُتاح لتسليم الوحدات الجديدة من الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي.

على أن يتم بناء الوحدات وفقاً لأعداد الحاجزين الفعلية
وفى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المطروحة يتم إخطار العملاء ممن هم خارج الأولوية بسحب مقدمات الحجز 

 

ووفقًا لما أعلنته مي نبيل، فإنه تم تقسيم الدليل إلى 4 أقسام
القسم الأول: برنامج دعم مشروعات الإسكان الاجتماعى بنظام التمويل العقارى
القسم الثاني: إجراءات العمل بالصندوق
القسم الثالث: إجراءات عامة بالصندوق
القسم الرابع: رقابة إدارة صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى للبرنامج

برنامج دعم إسكان محدودي الدخل الخاص بـ شقق الإسكان الاجتماعي

نظرًا لرغبة وزارة الإسكان في موائمة التغير في الظروف الإقتصادية، قامت الدولة بتعديل خصائص دعم إسكان محدودى الدخل.
ويهدف البرنامج بشكل رئيسي إلى إتاحة الفرصة لأصحاب الدخل المنخفض للحصول على تمويل عقاري بسعر عائد منخفض عن أسعار العائد السائدة في السوق.

اعرف ما يشتمله برنامج دعم إسكان محدودى الدخل

1- دعم الدفعة المُقدمة.
2- دعم القسط الشهري (تخفيض الأقساط).
3- دعم القسط الشهري والدفعة المُقدمة معًا. 

اشتراطات الصندوق لتقديم الدعم لـ شقق الإسكان الاجتماعي

1- ألاّ يكون المتقدم للحجز قد سبق له تملّك وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي.

2-  على المتقدم للحجز الالتزام بحدود الدخول القصوى المُحددة بالبرنامج.

3- يتعين على جهات التمويل ألا تتعدى نسبة قسط التمويل 40 % من إجمالى الدخل الشهرى لصاحب الطلب، ويجوز تعديل هذه النسبة تلقائياً عند إجراء أى تعديلات فى هذا الشأن على أن يقرها مجلس إدارة الصندوق.

4- لا يجوز زيادة نسبة القسط الشهرى لصاحب الطلب عن 7% سنوياً طوال مدة التمويل والتى قد تصل إلى 20 سنة كحد أقصى خلال فترة دعم الأقساط.

5- يُمنح التمويل للمُتقدم بُناءً على أسعار العائد السائدة، والتي يتم تقريرها  وفقًا لمبادرة  البنك المركزى أو غيره من القرارات المُلزمة، على أن يتم سداده بالكامل خلال مدة التمويل.

6- يتم دفع قيمة دعم الأقساط الشهرية لصاحب الطلب مُقدماً إلى جهات التمويل بالقيمة الحالية، عن طريق إيداعه بحساب مجنب طول فترة سداد الأقساط.

أما بالنسبة للحد الأقصى الذي وضعه مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، لصافي الدخل الشهري، فهو كالآتي:
في حالة الأعزب:  4200 جنيه شهرياً
في حالة الأسرة:  5700 جنيه شهرياً

بالإضافة إلى زيادة قيمة الدعم الممنوح الذى لا يُرد ليصل إلى 40 ألف جنيه كحد أقصى.

مع وجود بعض التحذيرات التي وضعتها الوزراة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

1- على المُنتفع بالوحدة السكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي الالتزام باستعمالها للسكن له ولأسرته
ويحظر عليه التصرف فيها، أو التعامل بها بأي شكل من التعاملات قبل مرور الفترة المنصوص عليها بقانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

2- يُقر المُتقدم للحجز بصحة البيانات والمستندات المكتوبة المُقدمة منه عند الحجز
وفي حالة مخالفة ذلك فإن المُتقدم يكون مسئولاً جنائيًا ومدنيًا.
ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى.

وأوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذى للصندوق، أن مجلس الإدارة وافق على اشتراك صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، فى عضوية الاتحاد الإفريقى لتمويل الإسكان.
حيث يقدم الاتحاد خدمات عديدة لتحقيق أهدافه وأهداف الأعضاء.