يستعرض تريندات كل الأسئلة التي ترغب في معرفة إجاباتها عن الإسكان الاجتماعي الحر بالإضافة إلى بعض الإرشادات الهامة التي ينبغي عليك معرفتها.

ماهو الإسكان الاجتماعي الحر، وهل يختلف عن الإسكان الاجتماعي لمحدودى الدخل ؟

وحدات الإسكان الحر وحدات تطرحها الدولة في عدة مدن جديدة بمختلف المحافظات.

ويختلف الإسكان الاجتماعي الحر اختلافًا كليًا عن الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل من حيث السعر والشروط الخاصة بتخصيص الوحدات.

كم عدد كراسات الشروط التي تم بيعها حتى الآن؟

تم بيع 4850 كراسة شروط من خلال مكاتب البريد المميكنة حتى الآن، وذلك وفقًا لما صرّحت به مي عبد الحميد الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى

هل توجد وحدات متاحة في القاهرة الجديدة؟

لا، فقد تم الانتهاء من حجز جميع الوحدات المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة، والبالغ عددها 168 وحدة.

هل يمكن حجز وحدة في أي محافظة؟

لا يتقيد الإسكان الاجتماعي الحر بمحل الإقامة أو العمل للتقدم لحجز الوحدة، فـ للمتقدم الحق في حجز الوحدة في أى محافظة.
حيث أعلنت وزارة الإسكان أنه تم طرح الوحدات للحجز في 11 محافظة مختلفة

كم تبلغ سعر الوحدة ؟

تتفاوت أسعار الشقق في الإسكان الاجتماعي الحر، حيث تم طرح الوحدات بأسعار تصل إلى 444 ألف جنيه في القاهرة الجديدة كأعلى سعر، و220 ألف جنيه كأقل سعر في محافظة مطروح.

ما هي مواصفات الشقة في الإسكان الاجتماعي الحر؟

مساحة الوحدة عبارة عن 90 م2
وتتكون الوحدة من 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، وتُسلم الوحدة بالتشطيبات النهائية.

هل توجد شروط لحجز وحدة في الإسكان الاجتماعي الحر؟

لا توجد شروط خاصة بالإسكان الاجتماعي الحر، لكل مواطن الحق الاختيار والتقدم لحجز أي وحدة بدون حتى الالتزام بمحافظة معينة أو محل إقامة معين.

ما هي مساحة الوحدة في الإسكان الاجتماعي الحر ؟ وهل تختلف مساحتها عن الاسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل ؟

الاختلاف بسيط  بين مساحة الوحدة في الاسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل والاسكان الاجتماعي الحر

فالفرق بين الوحدتين لا يتعدّى  الـ10 أمتار، فمساحة الوحدة فى مشروع الإسكان الاجتماعى العادى ثابتة وهى 90 مترًا

أما مساحة الوحدة فى مشروع الإسكان الاجتماعى الحر تتنوع ما بين 90 مترًا و100 مترًا.

هل تدعم الدولة مشروع الإسكان الاجتماعي الحر ؟

تقدم الدولة دعمًا لـ الإسكان الاجتماعي لمحدودى الدخل، أما في مشروع الإسكان الاجتماعي الحر فلا تقدم الدولة دعمًا بأي شكل من الأشكال
حيث تُباع الوحدات بهامش ربح للوزارة حتى تتمكن من الصرف على باقي المشروعات المقدمة لمحدودي الدخل.

ما هي الشروط المطلوبة لحجز وحدة في الإسكان الاجتماعي الحر ؟

1- أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا مع بداية تاريخ الحجز، وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد.

2- يمكن للمُتقدم الحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصيًا عليه بقرار وصاية.

3- يمكن الحجز للمتقدم شخصيًا بموجب الرقم القومي، كما يمكن الحجز للقاصر بموجب الرقم القومي بصورة شهادة الميلاد.

ما هي المستندات المطلوبة لحجز وحدة بـ الإسكان الاجتماعي الحر ؟

تتضمن المستندات المطلوبة ما يلي:

1- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.

2- صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة

3- صورة شهادات ميلاد الأبناء إن وُجد

4- توفير إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء – غاز – مياه) وذلك بملف واحد بصيغة (pdf) حتى لو تعددت الوحدات التي تم حجزها لتحميلها على الموقع.

ما هي طريقة الحجز للوحدات المطروحة؟ 

على المتقدم للحجز الالتزام بسداد مبلغ وقدره 30 ألف جنيه لكل وحدة سكنية يرغب في حجزها
كمقدم جدية حجز، وذلك لحساب صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى فى أى مكتب بريد مُميكن بجميع محافظات الجمهورية.

مع شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة الحجز
ويبلغ ثمن كراسة الشروط 150 جنيهًا لكل كراسة شروط، ولا تُرد.

ما هو نظام  السداد الخاص بالوحدات ؟

 يوجد 3 أنظمة للسداد

النظام الأول: الطريقة الأولى للسداد نظام للدفع الفوري نقدًا، وذلك بعد غلق الحجز بدون احتساب فائدة، حيث يمكنك السداد في أي مكتب من مكاتب البريد المُميكنة.

النظام الثاني:  نظام للدفع بالتقسيط لمدة 3 سنوات،وذلك عن طريق سداد دفعة استلام عند التعاقد لاستكمال مقدم الوحدة السكنية بنسبة تصل إلى 30 % من إجمالى ثمن الوحدة مع احتساب فائدة بأى من مكاتب البريد المُميكنة.

النظام الثالث: باستخدام نظام التمويل العقاري بفائدة تصل إلى 7%

وماذا عن التأخّر في سداد باقي ثمن الوحدة؟

يقدم المتقدم لحجز الوحدة أو الوحدة إقرار بإطلاعه على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيلياً بكراسة الشروط  وأنه وافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء

وعلى ذلك ففي حالة التأخر عن الموعد المقرر يتم احتساب غرامة تأخير تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي وقت السداد من قيمة المبالغ المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها بحد أقصى 3 أشهر تأخير عن الموعد المقرر للسداد

هل يمكن استرداد مقدم الحجز بعد دفعه؟

يمكن استرداد مقدم جدية الحجز، ولكن بعد انقضاء أسبوع واحد فقط من غلق باب الحجز وحتى موعد التعاقد
مع العلم بخصم 1% مصاريف إدارية من إجمالي ثمن الوحدة أو الوحدات التي تم دفع مقدم شراؤها.

ماهي طريقة الحجز ؟

يتم حجز الوحدات إلكترونيًا، وذلك بعد سداد مقدم الحجز بأحد مكاتب البريد المميكنة حيث يستطيع المواطن اختيار كود الوحدة وإرفاقه باستمارة الحجز
على أن يكون تخصيص الوحدات بأسبقية الحجز على الموقع الإلكتروني.

ولابد من شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد أولاً، وملء استمارة الحجز، ثم الدخول على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (www.mff.gov.eg)

حيث يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقًا للخطوات التالية

1- الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق (www.mff.gov.eg) لإنشاء الحساب

2-  يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار  ملء “استمارة / استمارات” التسجيل ببياناته الأساسية

3- بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (sms) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع وتتضمن الرسالة رقماً كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل.

4- يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع (www.mff.gov.eg).

5- يتم ملء استمارة الحجز للوحدة السكنية (المرفقة بكراسة الشروط) بخط واضح.

6- يتم إرفاق إيصال شراء الكراسة، وإيصال سداد مقدم الحجز

إضافة للمستندات التالية (استمارة/استمارات حجز الوحدة/الوحدات “حسب عدد الوحدات المُراد حجزها” بعد استيفائها وتوقيعها

إرشادات هامة

إذا كان لديك أي استفسار أو تساؤل يمكنك التواصل مع مركز الاتصالات على الأرقام الحالية وهى1188 أو 5777 أو 5999 من أي تليفون محمول أو 090071117 من أى خط أرضى.​