هناك الكثير من أنواع القروض وعروض التمويل التي تقدمها البنوك لعملائها، ومن تلك القروض العقارية، لذلك نتعرف معكم في السطور التالية على بعض انواع القروض العقارية ومعلومات عن المستندات والأوراق المطلوبة، بالإضافة إلى شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر لمتوسطي الدخل، وهذا لكي تحدد نوعية القرض المناسب لك أو أنظمة التمويل المناسبة.
انواع القروض العقارية
- أولًًا المرابحة: هي تعتبر أحد أنظمة التمويل، والتي تتميز بأنها تتوافق مع الشريعة الإسلامية.
- وفي هذا النظام يجعل البنك أو شركة التمويل تبيع الوحدة العقارية إلى المقترض أو الشخص المستفيد لتصبح باسمه.
- ولكن يتم رهن تلك الوحدة العقارية للبنك أو الشركة إلى حين سداد التكلفة المتفق عليها بشكل كامل.
- ثانيًا الإيجار التملكي أوالتأجير المنتهي بالتملك: بينما في هذا النظام تظل الملكية أو العقار كما هي باسم البنك أو الشركة.
- ويقوم المقترض أو المستفيد باستئجارها بإتفاق على أن تصبح ملكيتها له بعد مدة معينة تم الإتفاق عليها وتحديدها بشكل مسبق.
- ثالثًا المشاركة المتناقصة أو المشاركة المنتهية بالتملك: هذا النظام يتميز بأنه يتشارك المستفيد والمؤسسة بشراء عقار أ, وحدة عقارية.
- حيث تقوم المؤسسة في بداية الأمر بتحمل كل التكاليف، وفي بعض الأحيان الدخول بالحصة الأكبر.
- بعد ذلك يقوم المستفيد بشراء حصة البنك في العقار بشكل تدريجي إلى أن يصبح مالك العقار بالكامل بشكل رسمي.
المستندات المطلوبة من أجل التقديم على تمويل عقاري
إليكم أبرز الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل الحصول على التمويل العقاري:
- بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة مطلوب نسخة من الرخصة التجارية، وبيانات مالية مدققة، بالإضافة إلى وكالة موثقة، ومذكرة التفاهم وعقد تأسيس الشركة.
- بالإضافة إلى كشف حساب مصرفي عن مدة زمنية معينة يقوم البنك بتحديدها
- بالنسبة للمتعاملين الذين لا يقومون بتحويل رواتبهم للبنك، فمطلوب رسالة بالراتب، مع نسخة من جواز السفر ساري المفعول مع إقامة سارية أو خلاصة القيد.
- أوراق العقار المعني وشهادة تقييم من جهة مصرح لها.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
نتعرف معكم على أبرز الشروط من أجل الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر:
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية يصل إلى حوالي 2 مليون وربع تقريبًا.
- وقيمة التمويل قد تصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة.
- بينما فترة سداد القرض ممتدة حتى 20 عام.
- والفائدة 8% ومتناقصة بشكل سنوي.
- كما أنه يتم التأمين على العجز الكلي والحياة ويتحمل بنك مصر مصاريف ورسوم الوثيقة.
- ويجب ان يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل 40000 جنيه مصري (بالنسبة للأعزب)، أما بالنسبة للمتزوج 50000 جنيه مصري.
الآن قد تناولنا معًا في السطور السابقة أبرز وأشهر انواع القروض العقارية، والمستندات المطلوبة من أجل الحصول على تمويل عقاري، كما تعرفنا معًا على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر.
